李汾
现在，个人买房改善居住条件成为房地产市场的主流。但是，不少市民却遇到了一个矛盾：只有卖了旧房，才能有钱买新房；但实际情况是只有买了新房，才能卖掉旧房。市民的期望和现实构成了当前市场流通的“瓶颈”。 为加快启动房地产市场，现行办法可用所买房产抵押，解决了个人公积金贷款和银行按揭贷款的难题。此方法对于有家庭积蓄的市民来说，是可行的，也是能接受的。但这个办法远无法满足急需改善住房条件却又缺少起码购房款的广大普通市民。为此，民进上海市委近日提出，根据大量空置房存在的实际状况，可否实行用旧房产进行短期（如半年或一年）的抵押贷款政策，让普通市民手上有最起码的购房款，从根本上解决普通市民购买新房再卖旧房之间的资金时间差。这样可以逐步消除房产消费中的“瓶颈”现象，短期可激活房地产市场交易，进而激活与之相关联产业的良性反应。
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